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恒泰全球首发——Avion墨尔本豪华精品公寓“天阅海景”九年包租
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首  付: 20万~25万

  • 国  家: 澳大利亚
  • 城  市: 墨尔本
  • 房产类型: 精品公寓
  • 套内面积: 50起m²
  • 可选户型: 一房,两房,三房等
  • 交楼时间: 2021
  • 价  格: 42.00万澳元起
  • 回 报 率: 5%-7%
  • 预 付 款: 20000.00人民币
  • 卖  点: 包租9年,5%优惠

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Avion • 天阅海景南墨尔本——精致生活甄选

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1-3年:5% 租金回报率

4-6年:6% 租金回报率

7-9年:7% 租金回报率

5-11,20,30,36层首发楼层

前120名客户开发商5%优惠


项目介绍:

AVION"天阅海景"项目位于墨尔本南部。坐落在一个著名的市中心飞地, 与CBD融为一体,距离市中心CBD仅1.2公里,海边1.5公里,皇冠赌场900米,在南墨尔本渔人湾成熟社区升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置。

项目名称:AVION(豪华精品公寓)

所在区域:South Melbourne

具体地址:245-249 Normanby Road,

South  Melbourne Victoria 3205

设计团队:CHT Architects

房产类型:一房,二房,三房

项目价格:42。5万澳币起

开发团队:Blue Earth Group

交房时间:2021年

楼层:40层

渔人湾升级改造计划是政府重点规划的澳洲最大城区改造升级计划。将会拉动人口增长,房价增长和交通建设,目前是最好的投资机会。项目性价比很高,8000-9000每平米的单价(95折优惠后低至7600每平米)。

AVION"天阅海景"由拥有超过20年公寓房产开发经验的Blue Earth Group开发,共有40层、410套公寓。位于南墨尔本安静、绿树成荫的 Normanby Road上,从不同方向望去,墨尔本市中心、 Docklands、墨尔本海港景尽收眼底。其室内设计,在充分利用自然光的同时,保护住户享受到美丽的城市景观。从本项目可轻松步行至电站、海滩、购物中心,美食餐厅、以及墨尔本的地标公园阿尔伯特湖。历史悠久的South Melbourne Markets是墨尔本第二大市场,拥有丰富的新鲜农产品,距离Avion天阅海景项目只有800米的直线距离,步行12分钟即可到达。

生活资源:

临近墨尔本皇冠赌场,仅仅14分钟步行路程。

AVION"天阅海景"距离市中心南部最闻名的市场,South Melbourne Market,墨尔本历史最悠久的市场之一,仅仅只有12分钟的步行时间。市场内超过有145家零售商,商品各式各样,种类齐全。

AVION"天阅海景"楼下设有109路电车Montague St站,从Avion项目步行2分钟可至车站。109路电车站是墨尔本最重要的电车线,经过皇冠赌场,南十字星火车站,科林斯街道,博士山区域等。

▲109路电车行驶路线图(橙色线路)

步行可达:

轻轨 #109 2分钟/100m

桑德里奇铁路小道 2分钟/100m

南墨尔本市场 12分钟/800m

皇冠赌场娱乐中心 14分钟/1km

南墨尔本 16分钟/1km

墨尔本市中心 20分钟/1.5km

墨尔本商区综合商场Southgate 24分钟/1.6km

车程可达

车站码头  6分钟/1.8km

墨尔本港海滩  6分钟/1.7km

阿尔伯特公园  6分钟/1.8km

皇家植物园  9分钟/2.4km

柯林斯街collins st 12分钟/2.4km

教育资源:

这里是低密度、宁静的家园;拥有你梦寐以求的一切。AVION"天阅海景"位于南墨尔本小学学区房以内,(区域内最成熟,硬件设施最完善的学校),步行700米即可到达学校,可以享受优质的教育配套。周围教育资源优质,拥有两所维州顶尖公立高中,并且骑行可达皇家墨尔本理工大学、墨尔本大学。

步行可达:

南墨尔本小学  9分钟/700米

车程可达:

墨尔本女子高中  11分钟/4。1公里

Melbourne High School   13分钟/5.3公里

皇家墨尔本理工大学   9分钟/3.1km

墨尔本大学(parkville主校区) 13分钟/5。1km

墨尔本大学(未来South Melbourne区) 9分钟/3.1km

由HAYBALL事务所设计的南墨尔本小学获得了2016年世界建筑节未来组奖,是维多利亚第一所建筑获奖学校。这座新建的小学将容纳525名学生,新建学校会成为Montague区的组成部分,并成为区域发展所需的教育社区焦点。

MelbourneHighSchool中学始建于1905年,最初为男女合校,是维州第一所公立学校。后来演变为只招男生有自主选择权的精英学校,提供9-12年级的中学教育。多年来,MelbourneHighSchool中学的学术成绩在维州一直名列前茅。2016年,该校在维州高考(VCE)成绩的排名为第5名,全校有690名学生参加了VCE考试,31。7%的学生VCE成绩在40分以上。Mac。RobertsonGirls’ HighSchool成立于1934年,全维州排名第一的精英女子高中,招收9-12年级的学生。这所高中有着丰厚的多元文化,其座右铭是“征服自我”,强调自律和责任心。2016年,Mac。RobertsonGirls’ HighSchool的VCE排名为第二,科目平均分为39分,36。1%的学生的分数在40分以上。2015年的VCE排名依旧为第二,科目平均分为38分,38。2%的学生的分数在40分以上。

University of Melbourne墨尔本大学,会在该区域内新建一所IT和Engineering校区。占地面积7公顷,耗费近10亿澳币建设21世纪世界级工程学院。

预计在2020年初开业的新校区将成为1000名大学生的学习交流之地。也就是说,以后这里将成为墨大工程系毕业生的主要找工地点。新校区也能让墨大建造大规模的研究平台,这些是老校区无法比的优势,像是风和水通道,智能电网技术,无人驾驶技术测试平台,房屋建设等等。墨尔本大学新校区将成为澳洲先进制造业,设计,工程技术方面最引人注目的核心地带。

项目品质:

AVION"天阅海景"公寓外立面采用镜面设计,拥抱着城市海景景色,同时它自身具有的镜面效果又反射着周围的美景,建筑与景观相衬,使它成为一座融于自然的现代建筑,勾画出美丽的海滨城市轮廓。

拥有1房2房3房三种户型选择。公寓内装潢华丽,设计美观实用,还可以一览海湾的广阔美景。

整个公寓设有:健身房、高端电影院、花园,酒廊、会议室及多功能厅、虚拟高尔夫球场,台球桌、乒乓球、投篮机等,彰显高端和尊贵。顶部40层将被打造成露天花园酒吧。

底层平面图

AVION"天阅海景"楼下商铺将会有Whisky吧、咖啡厅以及高档餐厅。底层及夹层的多功能商务会议厅可为住户提供商务需求。

▲商务会议厅


▲高档餐厅


夹层平面图


这一层包含了虚拟高尔夫球场,台球桌、乒乓球、投篮机等娱乐设施。让住户在工作学习的间隙,体验生活娱乐的趣味。

▲高端电影院

4层平面图


4楼配置了墨尔本市区最顶级的健身房,占地面积500多平方米,拥有各种高端健身器材和设备,足不出户,即可享受健康生活。该楼层还配备了室内&室外的瑜伽室和健身房、SPA,水疗室,桑拿房,蒸汽房等。

SPA水疗


顶层平面图

顶楼拥有两个高端sky bar ,可以在品鉴美酒同时欣赏墨尔本美丽的海景和CBD醉人的夜景。享受AVION"天阅海景"高层开阔的视野,超高景观系数,放眼望去,远处景物尽收眼底,光照充足,且隐私性好。

东北面35层景观


西北面35层景观


东南面35层景观


西南面35层景观

开发商介绍:

Blue Earth Group是一家专业从事公寓项目开发的房地产公司,拥有20多年的公寓项目开发经验。从1990年的单元房建设到今天的10亿美元的综合项目,卓越始终如一,经久不衰,忠于质量和设计。开发商已经打造了多个大型的成熟社区项目,包括距离Avion项目只有180米距离的grivity项目以及热销的The International项目。

Blue Earth Group开发项目

区域发展:

区域人口

从2016年至2036年,南墨尔本的人口预计将增加91.9%南墨尔本25-44岁的人口数量明显偏高。这个年龄段是公寓生活的理想人群这导致了此区域公寓销售和租赁的强劲势头。

住户:

南墨尔本的人口相对富裕,这为租赁和转售市场提供了优质的潜在优势。

大部分人口是单身人士,他们是公寓市场的主要目标。根据报告显示,该区出租和购买居多的是一居室和两居室

渔人湾规划计划:


渔人湾码头改造计划(Fishermans Bend Urban Renewal Project)是墨尔本扩张中央商务区(CBD)的主要计划之一。总占地面积480公顷的它是现在墨尔本CBD的两倍大,也是澳大利亚最大的城市改造计划,推动经济显著增长,为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施。在墨尔本扩张其商业区及经济发展中发挥至关重要的作用,并最终成为世界上最适合居住、工作、投资及旅游的地区之一。

整个计划从2017年就已经开始了,所以在CBD中到处可见建设施工。而整个扩张计划预计将在2050年完成,为全新的CBD带来多达90万的工作机会。而其中最为整个计划中覆盖范围最广的渔人湾码头改造计划将提供8万的住宅及8万工作岗位。AVION"天阅海景",位于墨尔本最大的城市更新计划:Fishermans Bend升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置。


户型赏析:

项目户型都是方正户型,符合中国客户的居住需求,没有浪费空间。部分户型可以进行一房改两房,两房改三房。持有澳洲身份的客户购买一房同时也可以购买实体车位,两房和三房均带实体车位

▲ TYPE A

一房+一卫

室内面积:53平方米

室外面积:8平方米

总面积: 61平方米

▲ TYPE B

两房+两卫+一车位

室内面积:67平方米

室外面积: 7平方米

总面积:  74平方米

▲ TYPE C

三房+两卫

室内面积:118平方米

室外面积: 13平方米

总面积:  131平方米

Avion • 天阅海景 为准备入主墨尔本的投资人士提供极其难得的机遇


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