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澳洲房产呈复苏迹象,多个城市市迎房价上涨
发布日期:2019-07-29

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澳洲房价的走势一直都是买家们时刻关注的,不管是澳洲买家还是海外买家都是如此,前两年很多买家因澳洲房价下滑严重所以纷纷退出了澳洲房产市场,但是买家们仍然非常关注,一旦嗅到了房价回暖的味道,那么作为买家来说肯定会第一时间重返市场。目前澳洲房产市场迎来了复苏的迹象,房价回暖指日可待,澳洲多个城市迎房价上涨,其中就有大家关注的悉尼和墨尔本。当前澳洲的房产市场依然有了不错的表现,六月份悉尼、墨尔本迎来了自2017年的房价首次上涨,而上周房屋清空率方面,悉尼超过78%,墨尔本超过74%,再加上咨询人数以及看房人数都在明显增多,多方数据都在朝着好的方向发展,据悉目前澳洲多个城市迎房价上涨,房市呈复苏迹象。

澳洲房产

此外,以独立屋市场来说,根据Dmain的第二季度房价报告显示,独立屋表现正在转好,虽然整体仍然在下滑,但独立屋价格仅下滑0。4%,其中三个州府市迎来了涨幅,分别是墨尔本、霍巴特和堪培拉,其它州府城市虽然没有上涨,但是房价下滑幅度则有所减小,所以总体表现依然是好的。而单元房方面,房价也有了很大的突破,在第二季度房价报告中可以看到,中位价已经从第一季度的2。3%下滑幅度降低到了0。2%,相比降幅明显减小了很多,其中墨尔本脱颖而出,成为了唯一一个在单元房中位价方面增长的州府城市,单元房中位价增长2%,达到501,009澳元。以此我们也可以看到,墨尔本同时成为了独立屋和单元房房价都上涨的州府城市,这也是它在过去18个月以来首次增长,所以不难看到墨尔本房产市场在经历了可谓糟糕的衰退表现后,现在这样的情况视乎马上要结束了。

墨尔本房产

尔本房产在第二季度的表现可以作为整个澳洲房产市场的代表,成为了唯一在独立屋和单元房方面房价都上涨的州府城市,独立屋涨幅方面,中位价上涨0。3%,达到818,237澳元。其中内城区域房价增长最为明显,像普拉汉(Prahran)、图拉克(Toorak)以及远至科堡(Coburg)等城区涨幅为6。5%,中位价达到115万澳元。其次是西北部区域,像森伯里(Sunbury)等城区涨幅4%,中位价达到62。4万澳元。当然了,虽然墨尔本大部分的地区房价都有所上涨,但是并不是所有地区房价都在涨的,例如内东部和东北部地区的房价还在下滑,下滑幅度分别是3。6%和0。7%,目前中位价分别降至122。5万澳元和670,250澳元。

澳洲房价

以下是墨尔本各地区独立屋房价变化:

而在单元房涨幅方面,整体中位价增长2%,达到501,009澳元。除了西北部地区的单元房房价仍然以降幅2.1%在下滑,整个墨尔本大多地区的单元房房价有了上涨,其中内墨尔本的表现最佳,房价涨幅达到5.6%,目前该地区的单元房中位价为52.8万澳元。

墨尔本房产

以下是墨尔本各地区单元房房价变化:

澳大利亚房产

关于澳大利亚房产市场复苏,目前房价转跌为升的城市和地区慢慢变多,可能在不久澳洲还会有更多像墨尔本这样在独立屋和单元房房价方面都呈现上涨的城市或者地区出现。如果大家想要及时了解最新的澳洲房产变化,那么请关注本站,我们将及时带来最新报道,另外大家如果有什么问题,也可以通过官网在线咨询或者在线留言进行了解。


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