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2019年中国买家投资澳洲房产的几大优势
发布日期:2019-08-02

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澳大利亚房产背景优势财富获取的另一面是财富传承,澳洲房产的永久产权 一直是中国投资者梦寐以求;除此以外,从大环境分析;随着澳洲大选的结束,澳洲近17个月来持续走低的房价也将慢慢会被扭转,对于投资者来说,赶在房市复苏之前入手是最后的机会。但是对于许多不熟悉澳洲房产的中国投资者来讲,跨国投资难免感到困难重重以及不确定性,今天恒泰国际小编就给大家总结一下中国买家在澳洲房产投资的几大优势。

澳洲房地产

澳洲房产背景优势

1、稳定的经济环境

相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有最稳定的房产投资环境。

2、教育和移民拉动人口增长

教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲多了一重保障。

澳洲房产

地产业务操作上的优势

1、信息透明度高澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化,建筑成本以及房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围。

2、规范的房屋操作市场无论是买房卖房,还是租房管理,澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。

3、严格控制建造量,空置率低近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的,每年大量人口增长极大的拉动了内需,但是澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,甚至导致了一房难租的局面。

澳洲买房

法律体系的优势

澳洲拥有强有力的核查与制衡制度,以及备受尊重的司法和执法系统,以及公开、有效和透明的法律框架。另外,澳大利亚的房产市场受严格的国家监管,购房者受到多方面的保护,风险较小。

具体体现在以下几点:

1、职责区分适当,避免形成利益统一澳洲历史不长,制度却很严谨,这在各个领域均有体现。例如,银行独立承担市场风险,保证其在提供按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险,避免金融风险和过度投资;政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任,相关流程同步公开;开发商严格按照通过审批的方案施工,最终审批文件纳入业主购房合同,接受公共监督。

澳洲房产投资

2、澳洲房产交易强制律师和中介参与在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与,并且全程需要有律师介入。澳洲买房合同涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的。这样一来,业主不必担心操作违规违法。

3、首付款存于独立信托账户管理法律规定澳洲的首付款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里,无论是开发商,还是买家,都不可以动用这笔钱。



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