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澳洲房产回暖可以支撑这一说法的数据都有哪些呢
发布日期:2019-08-28

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要说澳洲房产什么时候开始被指回暖了,应该是从澳洲大选之后,而且随后澳央行两次降息,外加贷款条件的放宽都一次次的证实了澳洲房产市场即将回暖的事实,的确这些政策的出台仿佛直接给澳洲房产市场打了一剂强心针,而于此同时也重振了买家的信心。在此之后,不管是买家咨询量还是看房人数都有了明显的提升,以目前的情况分析来看,澳大利亚房产市场可以说正处于一个抄底阶段,要说购房时机,那么现在如果抓住这个机会,可以获得很好的收益,当然了选对房源也是投资至关重要的,毕竟即便市场回暖了,但是不同城市,不同地区的复苏速度也分快慢,而且一定也还是存在不景气的一些地区,所以房产市场整体回暖,但是在选择心仪项目的时候还是要谨慎才好。最近大家都在争论有关澳洲房产到底是不是真的回暖了,有人说已经复苏了,也有人说是假象,那么如果对于没有经验但是又不想错过机会的买家来说,到底现在该不该购买澳洲房产,关于这个问题是最近我们被资讯比较多的,那么以下我们以现有的数据告诉你澳洲房产市场是否真的回暖了。既然都在说澳洲房产市场回暖了,那么空口无凭,所以我们还是看看澳洲房产市场上一些可以支撑这一说法的数据都有哪些吧。

澳洲房产

1、房价反弹

对于房产市场回暖来说,房价的变化当然是最明显、最直接的依据,目前澳洲已经有不少城市地区的房价开始反弹,其中以悉尼、墨尔本两大主流城市为例,六月份这两个城市都迎来了近两年来的首次房价上涨,分别涨幅为0。1%和0。2%,而所有的七月八月仍然有着不错的表现,以最近两周的数据可以看到,悉尼房产墨尔本房产房价连续第二周上涨,涨幅分别为0。41%和0。24%,从而推动五大首府城市平均上涨0。54%。

2、房屋高清空率表现

还有一个重要的数据就是房屋拍卖市场上的清空率,随着房产市场回暖,拍卖市场异常火热,排队看房,多人竞争的场景处处可见,而这是过去一年没有的状况。可见买家的热情高涨,购买欲望强烈,大家都希望在房市场拐点寻找购房的商机。澳洲房产市场清空率回升稳定了很长时间,而且不断刷新记录,就在上周澳大利亚主要城市的房地产拍卖清仓率接近80%。而且冬季本应该是住房交易传统上的淡季,但是目前已经有了很好的表现,不知道即将到来的春季市场又会有怎样的表现,我们拭目以待吧。

悉尼房产

以下是上周澳洲各城市最新房屋拍卖市场表现

悉尼:437套房屋参与拍卖,307套拍卖结果上报,售出272套,清空率78%,创下自2017年2月以来新高。拍卖总价值251,234,000澳元,房屋中位价1,329,500;

墨尔本:596套房屋参与拍卖,456套拍卖结果上报,售出380套,清空率81%,这也是墨尔本连续第五个月清空率高于70%,拍卖总价值279,297,400澳元,房屋中位价812,000;

布里斯班:74套房屋参与拍卖,31套拍卖结果上报,售出19套,清空率56%,拍卖总价值8,118,000澳元,房屋中位价$755,000;

阿德莱德:35套房屋参与拍卖,16套拍卖结果上报,售出12套,清空率71%,拍卖总价值4,443,000澳元,房屋中位价SNR;

堪培拉:33套房屋参与拍卖,22套拍卖结果上报,售出17套,清空率65%,拍卖总价值10,837,000澳元,房屋中位价900,000;

墨尔本房产拍卖

对于澳洲房产市场是否真的回暖,以上这些数据可能对于大家的判断会有帮助,不知道大家是怎么认为的,如果你对澳洲房产有兴趣,欢迎在线咨询或者在线留言。


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