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澳洲房产出租需要买保险吗?有哪些事项需要注意呢
发布日期:2019-08-29

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澳洲房产出租需要注意哪些事项呢?首先要说明一下,在澳洲有很多银行都提供业主保险,但提供业主保险的内容都不一样。银行提供的业主保险有一定的包容性,但真正给业主造成困扰的就很有可能是其中不包含的内容。专业的业主政策和保险通常具有更好的包容性。当你在澳洲拥有了一套属于自己的澳洲房地产之后,如果需要出租出去,那么都有哪些需要注意的事项呢?其实在房屋出租方面我们需要了解的地方还是有很多的,如果不注意很可能还会损失很多钱,如果你不想遇到一些不想看到的麻烦,今天恒泰小编就来为大家省钱,业主保险这个词想来大家也不是很陌生了,但是澳洲保险行业的竞争十分强烈,哪些是我们真正应该注意的呢?

澳洲房产

保底费

专业的业主保险对于拖欠房租等各方面问题导致的租金损失,为业主提供经济收入上的保障,只需要支付100澳币(左右)的保底费,甚至有一些专业的业主保险不需要支付保底费(不同保险,内容不同)就可进行索赔,帮助业主弥补房租以及其他由租客导致的损失。这就体现了专业业主保险的优势,因为许多银行的业主保险政策有更高的超额费。

宠物伤害

超过60%的租客都有宠物,允许在房屋养宠物可以让租客有更多的选择,也替租客们解决了很多难题。但因为宠物很容易给房屋造成的伤害,所以你要确保你的业主保险有涵盖宠物造成的房屋的伤害。而且房屋修复都需要时间和人力,所以花销很可能超过租客押金。

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突发事件&意外

一棵意外倒下的大树,或是一辆车在意外撞上了房屋都是非常棘手的问题,对于房屋都会造成很大的伤害。房屋修复需要的不仅是更多的时间而是更多的花销,这就凸显了业主保险的重要性。试想一下,虽然房屋遭到了破坏,但修补不需要花费超极高的修复费,是不是能够松一口气呢?(请注意,业主保险通常不包括因承包工程而造成的任何损坏。)

意外破损

在很多情况下,对于房屋的损坏,很难证明损坏的过程是如何发生的,甚至无法确定是谁造成的房屋损坏,所以业主保险中一定要包含‘意外破损’这一项,可以帮业主省下很多钱!

故意破坏&盗窃

在我们管理的物业中,也遇到过故意破坏和盗窃的事件发生。所以防患于未然十分重要,这样当有人(未经您或您的租户同意)进入您的物业房屋,并造成损坏或盗窃,您就可以进行投保,保护自己的财产。

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法律责任

在很多物业破损的纠纷情况下,租客成功地起诉了业主。有时我们的执政法庭做出的决定有时会让我们感到震惊,但这也给我们敲响了警钟,所以购买的业主保险中赔付金额一定要高一些。

澳大利亚有一个竞争激烈的保险市场,提供了大量的业主保险,所以金瑞建议大家花点时间四处寻找一个全面的和具有成本效益的政策,一定要仔细阅读业主保险内容,保证最重要的几项内容都是在保险内涵盖住,也欢迎大家带着心中的问题和选择澳洲房产投资心仪的房产来向我们咨询!


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