爱波彩票平台

400-009-2260
恒泰国际 > 2020澳洲房产十大趋!预估房价不止涨8%
2020澳洲房产十大趋!预估房价不止涨8%
发布日期:2020-02-06

无标题文档

爱波彩票平台

★报名咨询 |      姓名:手机:邮箱:
全国咨询热线:400-009-2260
安徽快3 百益彩票平台 安徽快3走势图 泊利彩票官网 宝岛彩票官网 必博彩票平台 宝岛彩票官网 百盈彩票官网 宝岛彩票注册 乐仑彩票平台

澳洲银行:最新澳洲房价走势预估!不止涨8%!SQM研究所创始人LouisChristopher在个人推特中表示:对悉尼和墨尔本来说,这是一个强势开启的2月。下个周我们有望看到两倍的房屋参与拍卖,并且上涨的势头有望一直持续到三月。

澳洲房产涨价

本周清盘率

悉尼共有138套房屋参与拍卖

清空率高达77%

去年同期共有114套房屋参与拍卖

清空率只有45.2%

墨尔本共有133套房屋参与拍卖

清空率高达65%

去年同期共有108套房屋参与拍卖

清空率只有36.6%

布里斯班共有36套房屋参与拍卖

清空率达28%

堪培拉共有39套房屋参与拍卖

清空率达55%

最新澳洲房价


ANZ第三次预测房价上涨:

澳洲房产

第三次了,ANZ银行再次做出房价将会上涨的预测。更重要的是,这样的预测是来自于风险厌恶高的本地四大行之一。这样的信号,对于整个市场、每一个买家来说都是一副最为直观和高效的强心剂。这次的预估上调主要是得益于最近的低利率以及超出预期更容易的贷款渠道。ANZ银行预期今年全澳首府城市住房价格会上升8%,比去年十月的预测上升了2%;Corelogic的全国房价指标在2020年的一月上升了0.9%,年增长率4.1%,这也是自2017年12月以来最快的年增长率预估2020年墨尔本住房价格将上涨12%。而去年10月,ANZ银行对墨尔本房价增长的预测为9%;预计2020年悉尼住房价格上涨10%,比此前预测高3%。由这个图可以看出,布里斯班2019-2020的房价可以说是天差地别。

澳洲买房涨8%!!


房价一路高歌猛进!!

ANZ高级经济学家FelicityEmmett表示高涨的需求和供应量的短缺共同加剧了2020年澳洲房产市场的加速反弹。

澳洲房产价格

在这周的《CourierMail》里数据显示,在全澳房市欣欣向荣的大环境下,布里斯班的表现尤为抢眼。在悉尼和墨尔本的增涨趋缓的同时,布里斯班持续攀升并且来到了历史的高点。Corelogic的市场调研部长Owen欧文女士表示:“悉尼和墨尔本价格当然会继续增涨,可由于其本身的高不可负担性以及市场房屋库存充足的原因,所以这两个城市的房价将会趋缓。相对的超高可负担性以及周边无可比拟的优质生活方式是布里斯班最为吸引新移民的两大优势。此外关于就业,欧文女士表示:“昆士兰的就业前景要更有前景”;“在过去的2019年,我们可以看到布里斯班在科学、高科技以及需要高职业素养的、高收入的各行业里就业率有着非常显著的提升。而这些人的到来也会直接的带动起布里斯班的房价。”我们再次调高预测的原因是,现在看来,增长的速率已经远远高于我们之前的预期了。

2020澳洲房产十大趋势

澳大利亚首家综合性城市规划公司RobertsDay的创始人兼总裁戴伊(MikeDay)最近接受采访时,给出了他对2020年澳洲各首府城市房产发展的十大方向。戴伊认为,这些趋势其实也是未来十年的房产发展趋势。

1、外围郊区将逐渐发展“迷你小社区”

戴伊表示,悉尼、墨尔本和布里斯本中心城区的房产需求高不仅是因为它们的地段,还因为它们的规划——“公园、主街、商铺住宅综合楼、便捷的公共交通设施等,都是吸引居民的因素。”

澳洲房产投资

CoreLogic的数据显示,随着2020年房价的继续上涨,开发商可能会放眼外围城区建造更负担得起的新社区。

2、气候、环境和健康因素将成为房产规划中的重要因素

3、2020年联排房(Townhouse)将成为主流趋势

澳洲二手房

4、私家车拥有率降低

随着中心城区规模的增大与公共交通的便利性,年轻人拥有私家车的难度将增大,必要性又降低。

5、可持续而又可负担的替代通勤消费增长

私家车拥有率降低后,替代通勤消费,如优步(Uber)拼车服务、电动自行车、公共交通等消费必将上升。

RoyMorgan数据显示,2019年8月之前3个月,澳洲18-24岁人口中有42。6%(100万)、25-34岁人口中有35。7%(130万)使用Uber。除此之外,租车服务也更加流行。

澳洲房地产


6、澳大利亚房产新指标“步行指数”为房产增值数千元

“步行指数”(WalkScore)是评估房产步行抵达日常生活需求地点如学校、商店、公园、工作地便捷度的指标,范围从1~100。

步行指数70以上每增加1点,房产价值可增加700~3000澳元。

7、回归小房的潮流

当前澳洲人平均住房面积已降至17年最低点,戴伊估计这个趋势还将继续。“人们趋向于住小房、步行可达生活设施的趋势还将继续。”戴伊说,“青少年、老人和收入一般的人,将更负担不起私家车,因此对靠近生活设施住房的需求将会增加。”

澳大利亚房产

8、商铺住宅综合楼开发增加

戴伊认为,以后商铺住宅综合楼的开发将会增多,“州政府的开发计划中已经开始推广‘综合用途’,即在零售和商业店面的楼上开发住宅。”

将来随着这种商铺住宅综合楼的开发,目前的购物中心模式也会受到一定影响。

9、公路、自行车道和行人道分离

澳洲房价多少钱

“把公路、自行车道和人行道完全分离开,这是欧洲已经可行的模式,澳洲大城市也将考虑开始实施。”

10、以交通枢纽为中心向四周发散的社区模式

“方便步行的社区模式将是未来买家的热点。到时候,能体现小社区风格、个性的公共空间的建设将很重要。”


安徽快3 百益彩票平台 安徽快3走势图 泊利彩票官网 宝岛彩票官网 必博彩票平台 宝岛彩票官网 百盈彩票官网 宝岛彩票注册 乐仑彩票平台