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澳洲房产新讯:二月利率维持0.75%,银行房贷利率跌破3%
发布日期:2020-02-07

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澳洲二月利率维持0.75%,银行房贷利率跌破3%,在澳洲房产投资比较火爆的今天,很多人好奇,为什么要选择澳洲房产投资?既然现在的大趋势是选择澳洲房产投资,必定有它成为趋势的理由。那么,海外房产投资人集体看向澳洲又是为何?澳洲房产有什么不一样的魅力可以吸引全世界的富豪齐宠呢?本周三,在澳洲联邦储备银行(ReserveBankofAustraliaRBA)2020年度首次会议中,RBA决定维持当前0.75%的现金利率。尽管如此,业内人士及市场仍预期RBA会在近期削减现金利率。据预计,在三月的利率会议中,降息的概率为50%,四月降息的概率则高达67%。

澳洲房产

根据比价机构RateCity发布的数据显示,去年第四季度,维州房贷总额季度增长19%,新州增长25%。新增房贷的激增归功于较低的房贷利率,不少银行已经将固定利率降至3%以下,如四大银行旗下的子公司,有一款低至2.84%的五年期固定抵押贷款利率。除此之外,还有近30家贷款机构提供低于3%的浮动抵押贷款利率。

澳洲房产银行房贷利率跌破3%

地产大数据的革命即将到来

澳洲上市地产商Stockland作为澳洲首个利用大数据来推销房产的地产公司,于三年前收购了Salesforce平台,该平台根据每周澳洲房地产住房买家的询盘量,评估他们购买住房的可能性,最后筛选出最有可能购房的买家。目前正在使用这种大数据平台的还有REAGroup和Domain等多家地产商。如Domain前首席执行官AntonyCatalano投资的Acquire平台,带有收集、整理及分析有关数据的能力,该平台能够帮助地产公司更有效率地追踪住房买家的购房意向。

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堪培拉写字楼需求强劲空置率下降

根据澳大利亚房产委员会(PropertyCouncilofAustralia)最新发布的报告显示,截至今年一月,堪培拉写字楼市场在强劲需求的驱动下,总体空置率从11.1%降至10.3%。其中,该地位于中央商务区的空置率为12%,市郊的空置率则从10.8%降至9.6%。同期的净吸纳量高达28,202平方米,高于历史水平的13,000平方米两倍。仲量联行(JonesLangLaSalleJLL)堪培拉地区的总经理AndrewBalzanelli表示,当地的租赁市场于去年下半年开始回升,而优质写字楼的空置率长期稳定在极低水平。在未来12个月里,预计将有许多重要的政府部门交易在堪培拉进行,因此当地的写字楼空置率有望再度下降。


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